Se describe una casa situada en Cerdanyola del Vallès, en la zona de Avenida Catalunya, construida en el año 1990, distribuida en planta baja más cuatro alturas, con una distribución equilibrada y funcional tanto para uso profesional como residencial.

La planta baja y la primera planta conforman un único local, con una superficie aproximada de 80 m² por planta, actualmente alquilado, con una renta de 800 € mensuales vigente hasta el año 2029, lo que representa una atractiva oportunidad de inversión. En la planta baja, el local es de carácter diáfano y dispone de una sala cerrada y un lavabo, mientras que la primera planta se destina a despacho y zona de descanso, manteniendo una distribución cómoda y versátil.

En la segunda planta se desarrolla la vivienda, correspondiente a la zona de día, con una superficie aproximada de 70 m², distribuida en lavabo, cocina office con salida a exterior y salón-comedor, con acceso directo a la planta superior.

La tercera planta, también de unos 70 m², alberga la zona de noche, compuesta por tres habitaciones, una de ellas en suite, además de otro lavabo completo que da servicio a las otras dos habitaciones, sumando dos baños completos en esta planta.

Por último, en la cuarta planta encontramos una buhardilla diáfana de aproximadamente 25 m², con salida al exterior a ambos lados, ideal como espacio polivalente (estudio, sala de ocio o dormitorio adicional).

La vivienda dispone de calefacción por radiadores y se ubica en una zona bien comunicada, cercana a transporte público, colegios, supermercados, farmacias y todo tipo de comercios, garantizando una excelente calidad de vida.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio.